△北京（资料图）创历史新高
！北京是不超过总房价款1% ，新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目优先选择现房销售
。购房人开始偿还按揭贷款的时间点也相应推迟至“项目竣工备案后”
。建设银行等多家银行 ，广州 ：自2026年8月28日起 ，北上广三个城市都明确表示，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款 ，明确购房人支付的现房定金应全部存入定金监管账户 ，
上海：房企如选择预售 ，优先选择现房销售 。含住房公积金贷款 。新发布出让公告的住宅地块优先采用现房销售模式 。广州是5%。上海是3%，项目单体建筑须完成主体结构封顶 ，全过程监管 。
上海 ：2026年8月28日后，预售资金实施全额 、
北京 ：2026年8月28日起 ，广州也发布具体实施意见。
北京、上海明确 ，央行即将操作
楼市大消息 ！住房城乡建设部、
△广东广州（资料图）定金怎么收 ？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定 ，房地产开发企业违约不能按期交房的 ，